Prodej stavebního pozemku 1140 m²

Středokluky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinná realitní kancelář Tři bratři – Svoboda Reality Vám exkluzivně nabízí stavební pozemek o výměře 1140 m² v klidné obci Běloky. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dostupností města.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu se zastavitelností 25 %, což Vám dává dostatek prostoru vytvořit si domov přesně podle Vašich představ – s prostornou zahradou, terasou nebo místem pro relaxaci.
Pro více informací o zastavitelnosti, přípojkách a dalších detailech mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – v bezprostřední blízkosti pozemku se nachází voda, plyn i kanalizace. Dokončení přípojky elektřiny ČEZ - červenec 2027. Díky tomu je výstavba výrazně jednodušší, rychlejší a finančně méně náročná.
Obec Běloky nabízí klidné a příjemné prostředí s venkovskou atmosférou, kde si můžete opravdu odpočinout od ruchu města. Okolní krajina láká k procházkám, cyklovýletům i aktivnímu odpočinku. Zároveň oceníte dobrou dostupnost do Prahy, díky které máte práci, služby i zábavu stále na dosah.
Tento pozemek není jen investicí – je to místo, kde může vzniknout Váš budoucí domov.

Parametry

Cena: 8.06 mil. Kč (7070 Kč/m²)
Pozemek: 1140 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-svoboda

Vzdálenosti

bankomat 2979 m MHD 209 m školka 2208 m lékař 2596 m pošta 624 m restaurace 445 m škola 683 m obchod 3947 m vlak 2232 m

Odhad reálné ceny

7.86 mil. Kč

rozpětí 7.12 mil. – 9.56 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 8.02 mil. · váha 91 %

Model z dat 7.95 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 035 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 13.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.06 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Středokluky, Nad Běloky)
Nádraží: 2230 m (Středokluky)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno