prodej stavebního pozemku 5 780 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků, 5 780 m² Poruba u Orlové Nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků parc. č. 1049/1, 1050/1, 1058, 895/1, 896/1, 897/1 o celkové výměře 5 780 m², nacházejících se v katastrálním území Poruba u Orlové. Pozemky se nacházejí v klidné a vyhledávané části obce s výbornou dopravní dostupností do Ostravy, Havířova, Karviné i dalších okolních měst. Přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace – ulice Porubská. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny k využití pro individuální bydlení – výstavbu rodinných domů, což z nich činí atraktivní nabídku jak pro soukromé zájemce, tak i pro developerské projekty. Klidné rezidenční prostředí, kompletní občanská vybavenost v obci (mateřská a základní škola, MHD, obchody, služby), rychlé spojení do okolních měst, dostatečná výměra pro realizaci více rodinných domů. Pozemky jsou v současné době propachtovány k zemědělskému obhospodařování (orba, sečení). Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, při prodeji ji lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinných domů v klidné lokalitě, stejně jako zajímavý investiční záměr pro developery a investory hledající pozemky s potenciálem rezidenční výstavby. 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (805 Kč/m²)
Pozemek: 5780 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01251

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4652.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.65 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.32 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 13.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 805 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 603 m (Rychvald, U Heřmánků)
Nádraží: 6315 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno