Nemovitosti

Prodej pole 17436 m²

Dobříč, Dobříč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole o výměře 17 436 m² v k.ú. Dobříč u Prahy, na okraji obce. Pozemek je vedený jako orná půda, je v dobrém stavu. Ideální pro zemědělské využití, nebo jako dlouhodobá investice. Leží v bezprostřední blízkosti územního plánu obce (pokud dojde k jeho rozšíření, může výrazně vzrůst jeho hodnota.) Pro více informací neváhejte kontaktovat naše makléře.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (109 Kč/m²)
Pozemek
17436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2433 m MHD 148 m školka 1341 m lékař 2407 m metro 4391 m pošta 1435 m restaurace 1523 m škola 1341 m obchod 4103 m vlak 1046 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.92 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 843 959 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Dobříč)
Nádraží
1047 m (Jinočany)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno