prodej stavebního pozemku 2 999 m²

Staré Heřminovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - Staré Heřminovy Nabízíme exkluzivně prodej stavebního pozemku v lokalitě obce Staré Heřminovy. Na prostorném pozemku o výměře cca. 3000m² je možno vybudovat dle územního plánu rodinný dům nebo nemovitost určenou k rekreaci. Inženýrské sítě - nyní nejsou dotaženy k pozemku. Stavební pozemek je situován do klidné okrajové části obce s návazností na krásnou okolní přírodu. V obci je mateřská školka s místní knihovnou, kulturní dům, prodejna potravin, obecní úřad, kostel, hasičská zbrojnice a hostinec. Více informací k regulativům výstavby rodinného domu v této lokalitě získáte u makléře. Pokud bude mít kupující zájem můžeme mu zajistit výstavbu rodinného domu na klíč - možnost výběru z cca 20 projektů různé vnitřní dispozice. Doba výstavby cca 8 měsíců - nejde o dřevostavbu - více informací u makléře. V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 2999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JOLK REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01049

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 935 894 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Staré Heřminovy, obecní úřad)
Nádraží: 2460 m (Svobodné Heřmanice)
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno