prodej stavebního pozemku 1 806 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Kojetín, okr. Nový Jičín Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1806 m² v Kojetíně nedaleko Nového Jičína, který se nachází na zajímavém místě přímo na okraji přírodní rezervace Svinec, což budoucím majitelům zaručuje nejen soukromí a čistou přírodu, ale díky omezení další výstavby v okolí i trvalou hodnotu této životní investice. Tento velmi mírně svažitý pozemek s trojúhelníkovým půdorysem a rozměrech cca 28 x 60 m je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, přičemž je již zajištěn schválený sjezd z obecní asfaltové komunikace. Z inženýrských sítí je zde dostupná elektřina, voda bude z vlastního vrtu, který si vybudujete (ověřen je zdroj vody v cca 8 metrech kopaná studna, a cca ve 20 metrech vrtaná studna), odpadní vody je možné realizovat pomocí domácí čističky. Vzhledem k tomu, že se stavební místa v této lokalitě objevují jen zřídka, představuje tato nabídka ideální příležitost pro klienty hledající klidné bydlení s výhledem do okolní krajiny a přitom dosah města během několika minut. Pro více informací a detaily ohledně nabídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (1434 Kč/m²)
Pozemek: 1806 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 434 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1114 m (Nový Jičín, Pod Svincem)
Nádraží: 3853 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno