prodej lesa 5 996 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku Havířov Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi lesní pozemek v katastru obce Bludovice. Les o velikosti 5.997 m² se nachází podél ulice Padlých hrdinů poblíž dětského hřiště za hasičárnou. Jedná se o udržovaný hezký les, jehož porost je tvořen vzrostlými stromy převážně z kategorie tvrdých dřevin habr, dub apod. Les je obklopen loukou, dětským hřištěm a zahradami rodinných domů, pramení zde Životický potok. Vzhledem k umístění a charakteru lesa přicházejí pro nového majitele v úvahu (kromě základní funkce pěstování a těžby dřeva) i další případné možnosti jeho využití - vybudování rybníku, ovocného sadu, chov drobné zvěře, rekreační účely apod. Rybníček je zde již i vybudován, má stálý přítok (i v období letního sucha), je o rozměrech cca 10 x 10 m, avšak nyní v zanedbaném stavu. Nic co by se nedalo dát opět dohromady. Ojedinělá nabídka v této lokalitě. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 5996 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

367 845 Kč

rozpětí 342 955 – 530 875 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 345 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 349 987 · váha 86 %

Model z dat 455 473 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 511 399 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 349 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 473 Kč (rozpětí 254 799 Kč – 784 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 511 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Havířov,Životice,Památník)
Nádraží: 2654 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.00 mil. → 350 000
24.08.2026	přidáno