prodej stavebního pozemku 1 800 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek 1800 m², Bludovice, okr. Nový Jičín Exkluzivně nabízíme: Hledáte místo pro rodinný dům v přírodě, s výhledem a zároveň v dobré dostupnosti do Nového Jičína? Nabízíme atraktivní stavební pozemek v klidné části Bludovic u Nového Jičína. Dle územního plánu je cca 1 800 m² určeno pro individuální bydlení v rodinných domech (BI). Pozemek nabízí krásné otevřené výhledy do krajiny, dostatek soukromí a příjemné přírodní okolí. Velkou výhodou je již připravená infrastruktura a podklady pro budoucí výstavbu: přípojka elektřiny přímo na pozemku proveden geologický průzkum zpracována studie vrtané studny možnost napojení na vodovodní řád mimo záplavové území Pozemek je mírně svažitý a ideálně se hodí pro moderní architekturu citlivě zasazenou do okolní krajiny. V minulosti byl zpracován návrh rodinného domu, lokalita však nabízí více možností řešení. Za stavební částí navazuje rozsáhlá louka a přírodní porost, které vytváří jedinečný pocit prostoru, klidu a soukromí. Možnost koupě ve dvou variantách: Varianta 1 – stavební pozemek cca 1 800 m² elektřina na pozemku geologický průzkum studie vrtané studny Varianta 2 – navazující louka cca 4 500 m² vhodné jako rozšíření soukromí, zahrada, sad nebo investice Cena: 160 000 Kč (Koupě je možná pouze s koupi stavebního pozemku, dle varianty 1) Možnost koupě jako celek Celková výměra 6 305 m² nabízí ideální kombinaci stavebního pozemku a vlastního prostoru v přírodě. Lokalita je oblíbená pro svůj venkovský charakter, okolní přírodu a dobrou dostupnost do Nového Jičína i okolních obcí. V blízkosti se nachází autobusová zastávka. Pokud hledáte klidné místo pro bydlení s výhledem a možností vytvořit si vlastní kus přírody, rádi vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1383 Kč/m²)
- Pozemek
- 1800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2449
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -3.9 % |
| 25.08.2026 | 2.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.96 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 646 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 518 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 2.59 mil. → 2.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |