Nemovitosti

Prodej pole 17829 m²

Jílové u Prahy, Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej tří pozemků o celkové výměře 17.829 m2, které se nacházejí v katastrálním území Jílové u Prahy v okrese Praha západ. Pozemek označený jako orná půda o výměře 4.327 m2 se nachází u zpevněné komunikace. Druhý pozemek - orná půda o výměře 13.106 m2 je u nezpevněné obecní komunikace a třetí pozemek - ostatní plocha o výměře 396 m2, navazuje na druhý pozemek. K pozemkům je sjednána Pachtovní smlouva. V současné době probíhají jednání s majiteli pozemků o vedení Posázavského vodovodu a společností CETIN. V našem případě by se jednalo o okraj druhého pozemku a ostatních pozemků v okolí. Vhodné k dlouhodobé investici. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
1.41 mil. Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
17829 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 42 m školka 253 m lékař 43 m pošta 200 m restaurace 26 m škola 188 m vlak 1999 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.56 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Jílové u Prahy, Náměstí)
Nádraží
2043 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno