prodej stavebního pozemku 885 m²

Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 885 m² v Hradci nad Moravicí Rodinné bydlení v přírodě s městem na dosah. Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o velikosti 885 m², který je jako stvořený pro stavbu vašeho rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části Hradce nad Moravicí, hned u lesa – ideální místo, kde mohou vaše děti vyrůstat obklopeny přírodou. Tato lokalita se probouzí k životu. Nedávno se zde prodali tři stavební pozemky. Díky výborné dostupnosti do centra Hradce nad Moravicí i okolních měst je tato lokalita perfektní pro rodiny. Hradec leží pouhých 8 km od Opavy, což zajišťuje snadný přístup ke školám, zdravotnickým zařízením, obchodům i volnočasovým aktivitám. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu, přičemž je bez přímé příjezdové cesty. Výhodou však je, že součástí prodeje je také podíl na vedlejším pozemku, který spojuje komunikaci s pozemkem. Sítě jsou v dosahu, což umožňuje snadné napojení na inženýrské sítě. Ohraničení pozemku na fotkách a videu je pouze orientační. Pokud hledáte ideální místo pro klidný rodinný život blízko přírody, tento pozemek je pro vás tou pravou volbou. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (2613 Kč/m²)
Pozemek: 885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ByrFin Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23125.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.31 mil. Kč

2 613 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

2.03 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 433 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 729 m (Hradec nad Moravicí)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup
České Budějovice: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno