prodej stavebního pozemku 854 m²
Hlubočec · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 854 m², Hlubočec Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek č. 16 o výměře 854 m² v obci Hlubočec, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu o celkem 17 stavebních parcelách. Pozemek se nachází přímo u obecní komunikace s pohodlným a bezproblémovým přístupem a představuje ideální volbu pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Opavy, Ostravy i Ostravy-Poruby (cca 20 minut jízdy autem). Na pozemku jsou již k dispozici inženýrské sítě – vodovod a elektřina – a zároveň je zde možnost napojení na obecní jednotnou kanalizaci s přečištěnou vodou z místní čistírny odpadních vod, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Obec Hlubočec se nachází východně od Opavy, přibližně 15 minut jízdy od centra města a pouhé 2 km od obce Pustá Polom. Lokalita je vyhledávaná nejen pro čisté ovzduší a klidné bydlení, ale především pro úžasnou okolní přírodu, krásné výhledy na Beskydy a široké možnosti pro procházky, cyklovýlety i aktivní rodinný život. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, dětské hřiště, víceúčelový sportovní areál, obecní dům s možností pořádání společenských akcí, knihovna, kaple sv. Petra a Pavla, pobočka České pošty, prodejna TEMPO a praktický lékař pro dospělé (1× týdně). Dětský lékař je dostupný v nedaleké Pusté Polomi. Pokud hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v lokalitě s úžasnou přírodou, dostatkem soukromí a zároveň výbornou dostupností do města, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.48 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 854 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-45429
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.48 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24766.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.48 mil. Kč
2 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.95 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
2.51 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 936 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Hlubočec, střed)
- Nádraží
- 7927 m (Hradec nad Moravicí)
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 300 min · 2 přestupy
- Liberec
- 303 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 308 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 324 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |