prodej stavebního pozemku 854 m²

Hlubočec · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 854 m², Hlubočec Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek č. 16 o výměře 854 m² v obci Hlubočec, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu o celkem 17 stavebních parcelách. Pozemek se nachází přímo u obecní komunikace s pohodlným a bezproblémovým přístupem a představuje ideální volbu pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Opavy, Ostravy i Ostravy-Poruby (cca 20 minut jízdy autem). Na pozemku jsou již k dispozici inženýrské sítě – vodovod a elektřina – a zároveň je zde možnost napojení na obecní jednotnou kanalizaci s přečištěnou vodou z místní čistírny odpadních vod, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Obec Hlubočec se nachází východně od Opavy, přibližně 15 minut jízdy od centra města a pouhé 2 km od obce Pustá Polom. Lokalita je vyhledávaná nejen pro čisté ovzduší a klidné bydlení, ale především pro úžasnou okolní přírodu, krásné výhledy na Beskydy a široké možnosti pro procházky, cyklovýlety i aktivní rodinný život. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, dětské hřiště, víceúčelový sportovní areál, obecní dům s možností pořádání společenských akcí, knihovna, kaple sv. Petra a Pavla, pobočka České pošty, prodejna TEMPO a praktický lékař pro dospělé (1× týdně). Dětský lékař je dostupný v nedaleké Pusté Polomi. Pokud hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v lokalitě s úžasnou přírodou, dostatkem soukromí a zároveň výbornou dostupností do města, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek: 854 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-45429

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24766.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 900 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 999 223 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Hlubočec, střed)
Nádraží: 7927 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno