Nemovitosti

Prodej zahrady 807 m²

Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji poslední volný pozemek o výměře 807 m² v obci Tursko, včetně podílu na příjezdové cestě z asfaltového recyklátu. Vjezd na pozemek je přímo ze silnice. Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako zahrada a aktuálně na něm není možné stavět. Prodává se tedy jako pozemek – zahrada, nikoliv jako stavební parcela. Pozemek je nabízen bez elektrické přípojky a bez napojení na kanalizaci. Velkou výhodou je poloha v obci s dobrou občanskou vybaveností. V Tursku se nachází základní a mateřská škola, obecní knihovna, pošta, obchod, cukrárna, dětské hřiště, Sokol, rybářský spolek a další služby. V obci je dostupné také internetové a kabelové připojení. Dobré je rovněž spojení směrem na Prahu prostřednictvím autobusových linek 310, 954 a 456. Okolí Turska nabízí příjemné prostředí a krásnou přírodu vhodnou pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Jedná se o poslední pozemek z této nabídky, který je aktuálně k dispozici. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2726 Kč/m²)
Pozemek
807 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2328 m MHD 57 m školka 52 m lékař 1800 m pošta 21 m restaurace 136 m škola 84 m vlak 2744 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 505 957 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 726 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 291% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 505 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
610 m (Tursko)
Nádraží
2602 m (Řež)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno