Prodej stavebního pozemku 1030 m²

Libeř, Libeř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní stavební pozemek k prodeji !
Obec Libeř najdete v okrese Praha-západ 18 km jižně od centra Prahy a 4 km severně od Jílového u Prahy.
Ideální místo pro ty z vás, kteří si potrpí na spojení s přírodou a přitom velmi dobrou dostupnost do hlavního města. 
Mírný svah, takže úžasný výhled do okolí a to nikdy neomrzí. Kolem jen lesy a hromada zeleně.
Nově vybudovaná, zasíťovaná a zkolaudovaná parcela o celkové rozloze 1030m2 (p.č.115/42, p.č. 115/50) je ihned k předání, takže ve výstavbě rodinného domu podle vlastních představ vám nic bránit nebude. Žádné další poplatky ani služby platit nemusíte.
Stavební práce na zavedení elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace byly dokončené na jaře letošního roku. 
Koeficient zastavění 30 %. 
Pozemek je dostupný přes nově vybudovanou společnou zámkovou komunikaci s chodníky i veřejným osvětlením, což usnadňuje budoucí výstavbu a zvyšuje komfort bydlení.
Libeř je místem, které si rychle získá vaše srdce díky své pohodě a přátelským sousedům.
Vybavenost základních služeb a obchodů je zde samozřejmostí.
Nebojím se tady říct, že se jedná o zajímavou investici i do budoucna.
Zavolejte mi,  napište nebo se potkáme na místě rovnou osobně.
Budu se těšit.

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (7039 Kč/m²)
Pozemek: 1030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: romanek-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3245 m MHD 270 m školka 1819 m lékař 2707 m pošta 3239 m restaurace 964 m škola 2345 m

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč

rozpětí 6.40 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 7.16 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 950 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 11.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Libeř, Na Ovčíně)
Nádraží: 5751 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno