prodej stavebního pozemku 1 466 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků v obci Světlá Hora Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemky v obci Světlá Hora, katastrální území Světlá ve Slezsku. Obec Světlá Hora leží nedaleko lázeňského městečka Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov, které se nacházejí pod vrcholem hory Praděd. Tato oblast je vyhledávaná milovníky turistiky, lyžování i cyklistiky. Pozemky se nacházejí v klidné části obce. Příjezdová cesta k pozemku je obecní. Podle územního plánu pozemky parc. č. 186 o výměře 401 m² a 189/2 o výměře 730 m² spadají pod Plochy smíšené obytné: - max. výšková hladina zástavby v k. ú. Světlí ve Slezsku 2 NP a podkroví, tj. max 10,5 m nad rostlý terén, - koeficient zastavění pozemku max. 0,40. Pozemek parc. č. 141/2 o výměře 335 m² spadá pod Plochy dopravní infrastruktury - plochy parkovací a odstavné. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (716 Kč/m²)
- Pozemek
- 1466 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-158-NP02535
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.05 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1050.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.86 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.24 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 530 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 604 742 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m
- Nádraží
- 720 m (Světlá Hora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |