prodej stavebního pozemku 1 466 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků v obci Světlá Hora Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemky v obci Světlá Hora, katastrální území Světlá ve Slezsku. Obec Světlá Hora leží nedaleko lázeňského městečka Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov, které se nacházejí pod vrcholem hory Praděd. Tato oblast je vyhledávaná milovníky turistiky, lyžování i cyklistiky. Pozemky se nacházejí v klidné části obce. Příjezdová cesta k pozemku je obecní. Podle územního plánu pozemky parc. č. 186 o výměře 401 m² a 189/2 o výměře 730 m² spadají pod Plochy smíšené obytné: - max. výšková hladina zástavby v k. ú. Světlí ve Slezsku 2 NP a podkroví, tj. max 10,5 m nad rostlý terén, - koeficient zastavění pozemku max. 0,40. Pozemek parc. č. 141/2 o výměře 335 m² spadá pod Plochy dopravní infrastruktury - plochy parkovací a odstavné. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (716 Kč/m²)
- Pozemek
- 1466 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-158-NP02535
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.05 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1050.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.05 mil. Kč
716 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
1.59 mil. – 3.03 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.51 mil. · váha 83 %
Model z dat
909 188 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 712 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 909 188 Kč (rozpětí 579 250 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 04:24
Stavební pozemky v klidné části obce Světlá Hora nedaleko Pradědu. Vhodné pro stavbu dle územního plánu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m
- Nádraží
- 720 m (Světlá Hora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |