prodej lesa 6 236 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 6 236 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Ostrava-město, konkrétně v katastrálním území Radvanice. Tato lokalita se vyznačuje výbornou dostupností a příjemným prostředím, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Pozemky v této oblasti mají stabilní ceny a představují skvělou ochranu proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radvanice: - Parcelní číslo 2414/1 - LV 9 - výměra 4085 m² - Parcelní číslo 2414/2 - LV 9 - výměra 2151 m² Celkem výměra pozemků je 6236 m² Investice do pozemků je dlouhodobě výhodná a v současné době se jedná o jednu z nejstabilnějších možností na trhu. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, takže neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Těšíme se na Vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 349 216 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 6236 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21282

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	349 216 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.92 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

349 216 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

381 780 Kč

338 162 – 534 023 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 358 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 359 735 · váha 81 %

Model z dat 452 821 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 592 420 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 359 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 821 Kč (rozpětí 288 495 Kč – 763 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 592 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 349 216 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 810 m (Fryštátská)
Nádraží: 2275 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.92 mil. → 349 216
24.08.2026	přidáno