prodej komerčního pozemku 19 948 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 19 948 m² Poruba u Orlové Prodej souboru pozemků 19 948 m² – lehký průmysl a sportovní využití, Poruba u Orlové Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 1720, 1730, 1731/1, 1731/2, 1732, 1733, 1734, 1735/1, 1749, 1750, 1751, 1752, 1753 a 1754 v katastrálním území Poruba u Orlové o celkové výměře 19 948 m². Pozemky jsou přístupné z městské komunikace, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a možnost napojení na infrastrukturu. Jedná se převážně o rovinatý pozemek, který v zadní části přechází do svahu s novou výsadbou stromů. Tato část může sloužit jako přirozená clona, zeleň či oddělení jednotlivých částí budoucího areálu. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny převážně pro výrobu a skladování – lehký průmysl, přičemž přibližně 2 115 m² je vymezeno pro sportovní využití. Pozemky jsou vhodné zejména pro: lehkou výrobu a montážní provozy, skladové a logistické zázemí, podnikatelské a provozní areály. Kombinaci podnikání se sportovním či volnočasovým zázemím. Díky své rozloze a funkčnímu určení představuje tato nabídka zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. 

Parametry

Cena: 14.79 mil. Kč (742 Kč/m²)
Pozemek: 19948 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14791.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.90 mil. Kč

rozpětí 9.75 mil. – 19.00 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.06 mil. · váha 75 %

Model z dat 12.80 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 26.87 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 10.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.80 mil. Kč (rozpětí 7.16 mil. Kč – 22.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 26.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.79 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Orlová, Poruba, kulturní dům)
Nádraží: 6456 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno