prodej komerčního pozemku 7 294 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 7 294 m² - Ostrava - Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 884/1, 882, 8801/1 a 881/1 o celkové výměře 7 294 m². Pozemky tvoří funkční celek a představují zajímavou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny pro občanské vybavení, což umožňuje realizaci staveb a projektů zaměřených například na administrativu, obchod a služby, zdravotnictví, sociální služby, školská zařízení, sportovní či jiná veřejně prospěšná zařízení. Využití je tak vhodné jak pro soukromé investory, tak pro subjekty plánující rozvoj veřejné infrastruktury. Pozemky jsou přístupné přímo z městské komunikace, což zajišťuje bezproblémovou dopravní dostupnost pro osobní i zásobovací dopravu. Dobrá dostupnost je významným benefitem jak pro budoucí provoz, tak pro samotnou realizaci výstavby. Celková výměra 7 294 m² poskytuje dostatečný prostor pro realizaci rozsáhlejšího projektu nebo kombinaci více funkčních objektů v rámci jednoho areálu. Díky své velikosti a územnímu určení představují pozemky dlouhodobě perspektivní investici. 

Parametry

Cena: 20.24 mil. Kč (2775 Kč/m²)
Pozemek: 7294 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01260

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	202406.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.07 mil. Kč

rozpětí 17.60 mil. – 20.60 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 20.24 mil. · váha 84 %

Model z dat 14.13 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 775 Kč/m² → 20.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.13 mil. Kč (rozpětí 7.90 mil. Kč – 24.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.24 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Františkov)
Nádraží: 1641 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno