prodej stavebního pozemku 723 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Petrovice ve Slezsku. Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě obec Petrovice ve Slezsku u Zlatých Hor. Pozemek má výměru 723 m², je rovinatý, oplocený a jeho součástí je přírodní potok, který protéká přes pozemek a dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu a nachází se v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a prostoru pro bydlení nebo rekreaci. Pozemek je umístěn v klidné části obce, jedná se o proluku mezi pozemky využívanými k bydlení. Základní informace: - stavební pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu - oplocený pozemek - přístup z obecní komunikace - pozemek je možné napojit na dostupné sítě v obci - vhodné pro rodinné bydlení i rekreaci - klidná lokalita bez rušného provozu - protékající potok přes pozemek - krásná a klidná lokalita plná zeleně V obci jsou dostupné běžné inženýrské sítě - elektřina a vodovod. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Zlatých Horách. Oblast je vyhledávaná pro čisté životní prostředí, lesy a hory jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, s možností zimních sportů, houbaření a celoroční rekreace. Pozemek je vhodný pro ty, kdo hledají místo pro život mimo městský ruch nebo rekreační nemovitost v atraktivní horské oblasti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (816 Kč/m²)
Pozemek: 723 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29116

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	590 000 Kč	-13.2 %
25.08.2026	680 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	680.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

816 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

722 531 – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 983 733 · váha 34 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 361 Kč/m² → 983 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 681 700 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 16:23

Jedná se o rovinatý stavební pozemek o výměře 723 m² v Petrovicích ve Slezsku vhodný pro stavbu domu či rekreačního objektu. Pozor na přírodní potok protékající přímo pozemkem, který může ovlivnit stavební záměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
prislusenstvi: přírodní potok protékající přes pozemek, oplocení

Dostupnost

Zastávka: 140 m
Nádraží: 5166 m (Zlaté Hory)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 680 000 → 590 000
25.08.2026	zlevněno 680.00 mil. → 680 000
24.08.2026	přidáno