prodej stavebního pozemku 8 672 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 8 672 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Hledáte pozemky pro výstavbu rodinného domu/rodinných domů? Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 2900/8, 2913/1, 2914/6, 2914/8, 2914/9, 2915/7, 2915/8 a 2915/9 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 8 672 m². Dle územního plánu jsou pozemky p. č. 2913/1, 2915/7 jsou určené pro bydlení individuální, pozemky p. č. 2900/8, 2914/8, 2914/9, 2915/9 jsou určené jako orná půda, pozemky p. č. 2914/6, 2915/8 jsou určené jako dopravní plochy. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Podlesní a ul. V Zimném dole. Pozemky jsou rovinaté a zatravněné. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Pozemky p. č. 2900/8, 2913/1, 2914/9, 2915/7 a 2915/9 jsou momentálně propachtovány za účelem zemědělského obhospodařování, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s výpovědní lhůtou 3 měsíční. 

Parametry

Cena: 6.74 mil. Kč (777 Kč/m²)
Pozemek: 8672 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.74 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6741.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.74 mil. Kč

777 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

5.42 mil. – 9.76 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.18 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.18 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 20.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží: 5023 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno