prodej pozemku 574 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Odry Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 574 m² v blízkosti obce Odry v okrese Nový Jičín v Moravskoslezském kraji. Odry leží přibližně 15 km severozápadně od Nového Jičína a 35 km jihozápadně od Ostravy, v malebném údolí Oderské kotliny. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha. Nedaleko se nachází přírodní koupaliště, bobová dráha a závodiště. V okolí jsou také rozlehlé lesy nebo hora Vladař. Odry jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

85 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.63 mil. Kč

3.47 mil. – 15.05 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.83 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.83 mil. Kč (rozpětí 5.07–20.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.90 mil. → 49 000
24.08.2026	přidáno