prodej stavebního pozemku 12 371 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 12 371 m² - Radvanice Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 12 371 m², s přímým a pohodlným přístupem z ulice Na Hrázkách a Krištofova a Kopcovecká. Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny jako plochy smíšené – bydlení a služby, což představuje velmi flexibilní a atraktivní způsob využití. Tato funkční plocha umožňuje realizaci rezidenční výstavby (rodinné domy, bytové domy), ale také kombinaci bydlení s podnikatelskými aktivitami, jako jsou služby, administrativa, drobné provozovny, zdravotnická zařízení, vzdělávací služby či další občanská vybavenost. Díky své celkové rozloze nabízí soubor pozemků zajímavý potenciál pro developerský projekt menšího či středního rozsahu, případně jako dlouhodobou investici s možností postupného rozvoje. Velkorysá výměra zároveň umožňuje efektivní rozparcelování, vytvoření nové obytné lokality nebo realizaci projektu propojujícího bydlení s komerčním využitím. Přímé napojení z ulice zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a komfortní obslužnost území. 

Parametry

Cena: 19.89 mil. Kč (1608 Kč/m²)
Pozemek: 12371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	198867.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.89 mil. Kč

1 608 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.73 mil. Kč

18.75 mil. – 26.28 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 20.02 mil. · váha 88 %

Model z dat 14.71 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 29.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 619 Kč/m² → 20.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.71 mil. Kč (rozpětí 9.37 mil. Kč – 24.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 29.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Fryštátská)
Nádraží: 2647 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno