Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 401 m²

Lety, Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu na stavebním pozemku o rozloze 401 m² v obci Lety, ul. Na Skalkách, k.ú. Lety u Dobřichovic. Pozemek je mírně svažitý a nachází se v klidné lokalitě nedaleko řeky Berounky mimo záplavovou zónu. Chata o dispozici 2+1 vlastní č. evidenční, v blízkosti stojí kůlna. Je zde zavedena přípojka elektřiny, vlastní studna. Pěší přístup po veřejné komunikaci. Tato lokalita uspokojí jak zájemce o klidný život v přírodě i ty, kteří preferují aktivní trávení volného času, blízkost lesů, houbaření rybolov, turistika, cyklistika a další sportovní vyžití. V obci Lety a přilehlých Dobřichovicích je veškerá občanská vybavenost: úřad, mateřská školka, základní škola, restaurace, obchody (Lidl, Billa) a další služby. Dopravní dostupnost bus a v nedalekých Řevnicích vlak. Díky blízkosti dálnice D4 vzdálenost do Prahy 30 minut. Možno financovat hypotékou - vyřídíme. Více informací vám poskytneme telefonicky.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (7232 Kč/m²)
Pozemek
401 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1300 m MHD 412 m školka 717 m lékař 711 m pošta 1297 m restaurace 857 m škola 278 m obchod 1072 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 955 415 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 232 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 955 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Lety)
Nádraží
766 m (Řevnice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno