prodej lesa 6 434 m²
Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 6 435 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 19 304 m², Podíl 33 % o výměře 6 435 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Frýdek-Místek, konkrétně v katastrálním území Bystřice nad Olší. Tato lokalita se vyznačuje klidným prostředím a dobrou dostupností, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bystřice nad Olší: - Parcelní číslo 2104/3 (256 m², 33% podíl, LV 3296) - Parcelní číslo 2109/1 (164 m², 33% podíl, LV 3296) - Parcelní číslo 2109/5 (79 m², 33% podíl, LV 3296) - Parcelní číslo 2124/21 (9935 m², 33% podíl, LV 3296) - Parcelní číslo 2124/26 (852 m², 33% podíl, LV 3296) - Parcelní číslo 2124/35 (7184 m², 33% podíl, LV 3296) - Parcelní číslo 2158/2 (834 m², 33% podíl, LV 3296) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní možnost, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci se udržovat na stabilní úrovni, což z nich činí bezpečnou volbu pro budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 95 408 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 6434 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21239
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 95 408 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 106 010 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 408 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
462 911 Kč
348 001 – 596 188 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 435 136 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
465 676 · váha 72 %
Model z dat
417 237 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
611 230 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 465 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 237 Kč (rozpětí 261 357 Kč – 695 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 611 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 408 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 16:04
Inzerát na prodej lesních pozemků formou spoluvlastnického podílu v Bystřici nad Olší. Kupující získává pouze menšinový podíl na parcelách.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Bystřice, Na Pasekách, Pod Lipami)
- Nádraží
- 1010 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 106 010 → 95 408 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.60 mil. → 106 010 |
| 24.08.2026 | přidáno |