prodej louky 11 349 m²

Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Investiční pozemek 11.349 m² Trojanovice Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemek o celkové rozloze 11.349 m² v Trojanovicích v části zvané Pod Miaším. Pozemek se nachází v roztroušená zástavbové oblasti a je přístupný z obecní komunikace, z východu je lemovaný Lánským potůčkem a ze severu remízem. Krásný výhled na horu Radhošť. 1/10 pozemku slouží jako zahrada s ovocnými stromy. Parcela je odvodněná od spodní vody do vodoteče, možnost připojení elektřiny krajem pozemku vede nízké napětí. Krásné místo pod Radhoštěm. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (282 Kč/m²)
Pozemek: 11349 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: Vlavec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-547

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 8.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2.02 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Trojanovice, u Šablatury)
Nádraží: 3442 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno