Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 856 m²

Čisovice, Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ke koupi nabízím stavební pozemek o celkové výměře 856 m2. Pozemek je umístěn na okraji klidné obce Čisovice, jen 5 minut jízdy od dálnice D4 (EXIT 14). Dle územního plánu se pozemek parc. č. 127/7 v k.ú. Čisovice nachází v zastavěném území s označením SMO - plochy smíšené obytné. Jedná se o území určené pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu. Na hranici pozemku je přípojka kanalizace, ostatní sítě prozatím chybí. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Mníšku pod Brdy. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (4077 Kč/m²)
Pozemek
856 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-martin-pavlicek-qara-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3180 m MHD 98 m školka 651 m lékař 3223 m pošta 921 m restaurace 1128 m škola 647 m obchod 2997 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.94 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 940 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Čisovice, Pod Horou)
Nádraží
892 m (Čisovice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno