prodej komerčního pozemku 9 055 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 9 055 m² v k. ú. Slezská Ostrava v lehkém průmyslu s plochou přestav Nabízíme ke koupi soubor pozemků p. č. 3733, 3734, 3740 až 3744, 3745/2 a 3748 v katastrálním území Slezská Ostrava o celkové výměře 9 055 m². Pozemky se nacházejí v lokalitě zvané Jakubka a jsou vhodné pro lehkou výrobu, podnikání i investiční záměry s možností budoucího využití pro bydlení. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy lehkého průmyslu s navrženou přestavbou na plochy smíšené (bydlení a služby). Na části území je plánována územní rezerva pro komunikaci. Prostorová regulace pro plochy přestavby: - maximálně 4 nadzemní podlaží + podkroví - maximální zastavěná plocha jednou hlavní budovou: bydlení v rodinných domech: rod. dům - 250 m², byt. dům – 250 m², OV, služby – 2000 m², občanské vybavení: - OV, služby – 2000 m² plochy smíšené – bydlení a služby: rod. dům – 250 m², OV, služby – 2000 m², lehký průmysl: haly – 2000 m², administrativní budovy – 1000 m², - maximální index zastavění: 0,40. Pozemky mají přímý a pohodlný přístup z městské komunikace ul. Šenovská. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka a nedaleko je přestupní terminál Hranečník, který zajišťuje snadné spojení do všech částí Ostravy i okolních měst. Díky své poloze, územnímu potenciálu a variabilitě využití představuje tento soubor pozemků atraktivní investiční příležitost v rozvíjející se části Ostravy. 

Parametry

Cena: 17.55 mil. Kč (1938 Kč/m²)
Pozemek: 9055 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	175450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.93 mil. Kč

rozpětí 11.70 mil. – 23.69 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 22.79 mil. · váha 88 %

Model z dat 17.66 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 12.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 517 Kč/m² → 22.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.66 mil. Kč (rozpětí 9.88 mil. Kč – 30.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 12.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.55 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Teplotechna)
Nádraží: 1822 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno