prodej komerčního pozemku 2 499 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 2 499 m² v k. ú. Orlová - transformační plocha - výroba lehká Nabízíme k prodeji soubor pozemků p. č. 557, 558, 559, 560, 561 a 562 v k. ú. Orlová o celkové výměře 2 499 m². Dle územního plánu města Orlová se pozemky nacházejí v transformační ploše označené T.8-3 s funkčním využitím VL – výroba lehká. Území je určeno především pro lehkou výrobu, výrobní a skladovací objekty, případně další využití v souladu s regulativy územního plánu: - stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobní služby, drobná výroba, stavby pro skladování, sběrné dvory, ČSPH, sběrny surovin, parkování, hromadné garáže, autobazary, obchodní prodejny s průmyslovým zbožím, průmyslové služby pro občany, zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, a další. Doporučujeme ověření konkrétního záměru na příslušném stavebním úřadě. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Bezručova. Dobrá dopravní dostupnost – snadné spojení do Ostravy a dalších okolních měst. Nad částí pozemků je vedeno vysoké napětí VN 22 kV. Pozemek p. č. 562 je momentálně pronajatý za účelem užívání jako zahrada na dobu neurčitou. Na pozemku se nachází oplocení a drobné movité věci podnájemce. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (790 Kč/m²)
Pozemek: 2499 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.97 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1974.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.06 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 824 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Orlová, Město, Kopaniny)
Nádraží: 5537 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno