Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 16 000 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Studénka - komerční pozemky 16 000 m² Komerční pozemky na prodej o rozloze 16 000 m². Jedná se o pozemky s výbornou dostupností pro nákladní dopravu, výhodně umístěné na okraji obce, prakticky v těsné blízkosti obchvatu obce ve směru Mošnov dálnice D1, která je od pozemku ve vzdálenosti do 2 km. V územním plánu obce jsou vedeny jako VD (výroba drobná s možností bytu majitele nebo správce). Přes část pozemku vede VN a plyn, takže v příslušné ochranné zóně lze stavět lehké přístřešky po souhlasu správce sítě. V sousedství jsou RD se zahradami a areál společnosti 4EVER, vyrábějící jízdní kola. Studénka je město v okrese Nový Jičín se strategicky výhodným umístěním mezi dálnicemi na Ostravu a Frýdek Místek, železnicí i nedalekým letiště a velkou průmyslovou zónou v Mošnově. Obec má cca 10 000 obyvatel a poskytuje nejen veškeré dostupné obchody a služby, ale také hezkou okolní přírodu v rámci CHKO Poodří s meandry Odry, loukami a rybníky. Cena pozemků je cca 600 Kč/m². K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.ctiradvasica.cz/studenka-komercni-pozemky-16-000-m²/detail/10066090

Parametry

Cena
9.60 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek
16000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Ctirad Vašica - Reality v pohodě

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-566

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.60 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 9600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

26.85 mil. Kč
rozpětí 25.30 mil. – 33.12 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 29.61 mil. · váha 80 %
Model z dat 13.27 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 21.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 850 Kč/m² → 29.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.27 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 22.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 21.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
484 m (Studénka, Butovice, restaurace Obecní)
Nádraží
2344 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno