Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1378 m²

Středokluky, Středokluky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v atraktivní lokalitě Středokluky u Prahy – ideální spojení klidu vesnice a dostupnosti Prahy. Součástí ceny je projekt rodinného domu, který je možné ihned podat na stavební úřad. Nabízím exkluzivně k prodeji jedinečný stavební pozemek o rozloze 1 378 m² v malebné obci Středokluky, která představuje dokonalou kombinaci venkovského klidu a rychlé dostupnosti hlavního města. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén či další vybavení podle vašich představ. Lokalita se nachází na okraji obce a nabízí výhledy do okolní přírody, soukromí a příjemné prostředí pro život. K pozemku jsou přivedeny veškeré sítě - elektřina, plynovod, vodovod i veřejná kanalizace. Součástí ceny pozemku je projekt patrového rodinného domu 5+kk (obývací pokoj s kuchyní, 4 ložnice, 2 koupelny a 2 WC, technická místnost) o celkové obytné ploše 125 m2. Vynikající dopravní dostupnost – autem se dostanete na Prahu 6 (Ruzyně, OC Šestka) za pouhých 8–10 minut, na letiště Václava Havla za 5–7 minut, na metro A (Nádraží Veleslavín) za 15 minut a do Dejvic za 20 minut díky přímému napojení na dálnici D7. Veřejnou dopravou vás do centra dopraví autobusové linky PID – 322 (přímé spojení na metro A Veleslavín), 319 (spojení na letiště) nebo 324 (směr Zličín nebo Kladno). Obec Středokluky disponuje veškerou základní občanskou vybaveností: najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami (COOP), poštu, knihovnu, restaurace a oblíbené koupaliště. V okolí je také sportovní areál TJ Sokol, dětská hřiště a možnosti pro cyklistiku či procházky do přírody. V blízké Praze 6 pak máte k dispozici širokou škálu služeb, nákupních center (OC Šestka), sportovních areálů (Divoká Šárka, Džbán), kaváren, restaurací, kulturních akcí a prestižních škol včetně gymnázií, ČVUT a VŠCHT. Tento pozemek je skvělou investicí do budoucnosti – spojuje výhody klidného bydlení na venkově s komfortem města na dosah. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky. Rád vám vše ukážu a odpovím na vaše dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (4347 Kč/m²)
Pozemek
1378 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
radomil-hrabe-soukromy-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3166 m MHD 299 m školka 2370 m lékař 2488 m pošta 484 m restaurace 209 m škola 511 m obchod 3775 m vlak 2111 m

Odhad reálné ceny

8.70 mil. Kč
rozpětí 8.28 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.94 mil. · váha 87 %
Model z dat 8.98 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 485 Kč/m² → 8.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.98 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 15.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Středokluky, Nad Běloky)
Nádraží
2127 m (Středokluky)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno