Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1223 m²

Tachlovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALITY X přináší na trh jedinečný stavební pozemek 1 223 m² v Tachlovicích, Praha-západ Existují pozemky. A pak existují pozemky, na které se člověk přijede podívat a okamžitě si začne představovat, kde bude stát terasa, kam budou směřovat okna obývacího pokoje a jak bude vypadat výhled při západu slunce. Právě takovou příležitost Vám nyní přináší REALITY X. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 223 m² v klidné a vyhledávané obci Tachlovice, pouhých několik minut od Prahy. Pozemek se nachází na jižně orientovaném svahu s krásnými otevřenými výhledy do okolní krajiny a nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a výborné dopravní dostupnosti. Parcela je součástí schválené Územní studie Tachlovice ÚS3 (plocha Z5), která řeší budoucí výstavbu rodinných domů v této lokalitě. Studie počítá s realizací nové komunikace i kompletní technické infrastruktury. Budoucí vlastník tak získává nejen krásný pozemek, ale také jasně definovaný rámec dalšího rozvoje území. Hlavní přednosti pozemku výměra 1 224 m² atraktivní jižní orientace nádherné výhledy do okolní krajiny klidná rezidenční lokalita na okraji obce součást schválené územní studie předpokládané napojení na: veřejný vodovod splaškovou kanalizaci elektřinu plyn budoucí přístup po nové místní komunikaci výborná dostupnost Prahy a dálnice D5 Lokalita Tachlovice patří mezi stále vyhledávanější obce západně od Prahy. Nabízejí příjemné a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení, základní občanskou vybavenost a rychlé spojení do hlavního města. Na Zličín se dostanete autem přibližně za 15 minut, přesto zde stále naleznete atmosféru skutečné středočeské obce obklopené přírodou. Velkou výhodou lokality je skutečnost, že nejde o hustou developerskou výstavbu bez charakteru. Okolí tvoří převážně samostatné rodinné domy se zahradami a otevřená krajina, která poskytuje příjemné výhledy i dostatek soukromí. Pro koho je pozemek ideální? pro rodinu hledající místo pro výstavbu vlastního domu pro zájemce, kteří chtějí bydlet v blízkosti Prahy, ale mimo její ruch pro investora hledajícího pozemek v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem Pokud hledáte stavební pozemek, kde se nespojuje pouze výměra a číslo parcely, ale také prostor, výhled, soukromí a perspektiva budoucího bydlení, doporučujeme osobní prohlídku. REALITY X – pracujeme pro chytré lidi.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (7318 Kč/m²)
Pozemek
1223 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-reality-x

Vzdálenosti

bankomat 2247 m MHD 18 m školka 498 m lékař 2120 m metro 5641 m pošta 465 m restaurace 694 m škola 498 m obchod 5307 m vlak 1542 m

Odhad reálné ceny

10.30 mil. Kč
rozpětí 9.99 mil. – 12.08 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10.56 mil. · váha 92 %
Model z dat 9.19 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 635 Kč/m² → 10.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 19.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Tachlovice, Na vrškách)
Nádraží
1558 m (Nučice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno