prodej pozemku 10 071 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní pozemky k prodeji celkem 10 071 m² v Bohumíně Nabízíme jedinečnou příležitost k investici v okrajové části města Bohumín – soubor čtyř pozemků o celkové výměře 10 071 m² (3 621 m², 3 084 m², 3 126 m² a 240 m²). Pozemky tvoří ucelený prostor s jasným vymezením a pohodlným přístupem z příjezdové komunikace. Díky své rozloze a uspořádání jsou ideální pro rezidenční výstavbu nebo developerské projekty – možnost realizace více rodinných domů či menšího rezidenčního komplexu. Nabízí flexibilitu využití jak jako celek, tak po jednotlivých částech, což umožňuje postupnou realizaci podle Vašich plánů. Lokalita je klidná a otevřená, v přímém kontaktu s okolní krajinou, přesto v dobré dostupnosti centra města. Pozemky nabízejí příjemný odstup od husté zástavby a zároveň zachovávají praktické napojení na infrastrukturu a okolní služby. Tato nabídka je ideální pro investory a developery, kteří hledají prostor s dlouhodobým potenciálem a možností koncepčního rozvoje. Pro více informací a osobní prohlídku nás kontaktujte – rádi Vám představíme všechny možnosti, které tyto pozemky nabízejí. 

Parametry

Cena: 12.19 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek: 10071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pnholding.cz a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	121900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.19 mil. Kč

1 210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

1.49 mil. – 9.83 mil. Kč

Nabídka je 142 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.01 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží: 383 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno