prodej pozemku 10 071 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní pozemky k prodeji celkem 10 071 m² v Bohumíně Nabízíme jedinečnou příležitost k investici v okrajové části města Bohumín – soubor čtyř pozemků o celkové výměře 10 071 m² (3 621 m², 3 084 m², 3 126 m² a 240 m²). Pozemky tvoří ucelený prostor s jasným vymezením a pohodlným přístupem z příjezdové komunikace. Díky své rozloze a uspořádání jsou ideální pro rezidenční výstavbu nebo developerské projekty – možnost realizace více rodinných domů či menšího rezidenčního komplexu. Nabízí flexibilitu využití jak jako celek, tak po jednotlivých částech, což umožňuje postupnou realizaci podle Vašich plánů. Lokalita je klidná a otevřená, v přímém kontaktu s okolní krajinou, přesto v dobré dostupnosti centra města. Pozemky nabízejí příjemný odstup od husté zástavby a zároveň zachovávají praktické napojení na infrastrukturu a okolní služby. Tato nabídka je ideální pro investory a developery, kteří hledají prostor s dlouhodobým potenciálem a možností koncepčního rozvoje. Pro více informací a osobní prohlídku nás kontaktujte – rádi Vám představíme všechny možnosti, které tyto pozemky nabízejí. 

Parametry

Cena: 12.19 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek: 10071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pnholding.cz a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	121900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 10.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.01 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží: 383 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno