Nemovitosti

Prodej pole 5125 m²

Červený Újezd, Červený Újezd · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 5 125 m2 v katastrálním území Červený Újezd. Obec Červený Újezd se nachází pouhých pár kilometrů od Prahy a nedaleko letiště Václava Havla. BPEJ pozemku je 4.12.00 (2 418 m2), 4.15.00 (2 706 m2) a 4.26.04 (1 m2). Berte prosím v potaz, že vyznačení pozemků na fotografiích je ilustrativní a nemusí přesně odpovídat hranicím v katastru nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Cena je konečná včetně právního servisu a provize.

Parametry

Cena
820 000 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek
5125 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-pavel-maxa

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2613 m MHD 84 m školka 200 m lékař 2767 m pošta 3048 m restaurace 250 m škola 1050 m vlak 2812 m

Odhad reálné ceny

769 360 Kč
rozpětí 512 117 – 1.88 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 723 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 820 000 · váha 40 %
Model z dat 878 152 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 435 625 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 820 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 878 152 Kč (rozpětí 491 252 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 435 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Červený Újezd)
Nádraží
2820 m (Pavlov)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno