prodej komerčního pozemku 19 552 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 19 552 m² Darkov Prodej pozemků v blízkosti Karvinského moře v lokalitě – Darkov, Karviná Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 1363, 1364, 1365, 1366/1, 1366/3, 1367, 1368, 1369/1, 1369/2, 1370, 1371, 1372/1, 1401/42 o celkové výměře 19 552 m², nacházejících se v katastrálním území Darkov, město Karviná. Přístup na pozemky je zajištěn z ulice Svornosti. Pozemky jsou v současné době zarostlé náletovými stromy. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy občanského vybavení komerčního, což nabízí široké možnosti využití, zejména pro: stavba pro stravovací zařízení, stavba ubytovacího zařízení, stavba pro tělovýchovu a sport, nerušící drobná výroba, parkovací a odstavná stání. Významnou předností této nabídky je atraktivní poloha v blízkosti Karvinského moře, které patří mezi vyhledávané rekreační oblasti s rostoucí oblibou u místních obyvatel i návštěvníků. Lokalita nabízí příjemné prostředí plné zeleně a zároveň dobrou dostupnost městské infrastruktury. 

Parametry

Cena: 18.93 mil. Kč (968 Kč/m²)
Pozemek: 19552 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01277

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.93 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	18926.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.81 mil. Kč

rozpětí 13.94 mil. – 20.84 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 15.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 15.04 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 26.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 15.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.04 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 25.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 26.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.93 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží: 2214 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno