prodej pole 17 432 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy v obci Hrabyně, Opava Nabízíme ke koupi dva pozemky o celkové výměře 17432 m, nacházející se v lokalitě katastru obce Hrabyně. Pozemky jsou v současné době pronajaty zemědělskému družstvu, ale již byla podána výpověď z nájmu. Ideální příležitost pro investory či zájemce o zemědělské nebo jiné využití. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat pí. Palová 603 776 879. 

Parametry

Cena: 1.31 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 17432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AVAPO - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3974

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.31 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	130.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.31 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 541% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 732 982 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.31 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží: 2628 m (Lhota u Opavy)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 130.74 mil. → 1.31 mil.
24.08.2026	přidáno