prodej stavebního pozemku 4 071 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Ostrava - Poruba Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře více než 4 000 m², situovaný v klidné a příjemné části Ostravy - Vřesina. Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí velký prostor pro klidné bydlení , současně v dosahu města a zároveň poskytuje zajímavé možnosti architektonického řešení budoucí výstavby. Díky své velikosti je pozemek ideální pro developerský záměr – umožňuje výstavbu až čtyř rodinných domů, případně může sloužit jako výjimečná investice do budoucna s potenciálem dalšího zhodnocení. Velkým benefitem je také výborná dostupnost – v krátké vzdálenosti se nachází napojení na dálnici, kompletní nákupní infrastruktura, fakultní nemocnice i další občanská vybavenost. Rodiny s dětmi ocení blízkost celoročního venkovního zábavního parku i sjezdovky, které poskytují skvělé možnosti aktivního trávení volného času. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností města, který nabízí jak komfortní bydlení, tak zajímavý investiční potenciál, tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (3070 Kč/m²)
Pozemek: 4071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ByrFin Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1708

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	124990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč

rozpětí 4.46 mil. – 11.98 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.64 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 038 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 13.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno