prodej stavebního pozemku 4 071 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Ostrava - Poruba Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře více než 4 000 m², situovaný v klidné a příjemné části Ostravy - Vřesina. Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí velký prostor pro klidné bydlení , současně v dosahu města a zároveň poskytuje zajímavé možnosti architektonického řešení budoucí výstavby. Díky své velikosti je pozemek ideální pro developerský záměr – umožňuje výstavbu až čtyř rodinných domů, případně může sloužit jako výjimečná investice do budoucna s potenciálem dalšího zhodnocení. Velkým benefitem je také výborná dostupnost – v krátké vzdálenosti se nachází napojení na dálnici, kompletní nákupní infrastruktura, fakultní nemocnice i další občanská vybavenost. Rodiny s dětmi ocení blízkost celoročního venkovního zábavního parku i sjezdovky, které poskytují skvělé možnosti aktivního trávení volného času. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností města, který nabízí jak komfortní bydlení, tak zajímavý investiční potenciál, tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (3070 Kč/m²)
Pozemek: 4071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ByrFin Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1708

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	124990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.50 mil. Kč

3 070 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

3.39 mil. – 6.96 mil. Kč

Nabídka je 144 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 84 %

Model z dat 9.83 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 038 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.83 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 16.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno