prodej stavebního pozemku 1 006 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Stonava Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k prodeji parcelu o výměře 1006m², která bude nově zahrnuta v novém Územním plánu na podzim roku 2026 jako stavební, na pozemku se nachází inženýrské sítě Elektřina (antoníček na hranici pozemku, stačí se jen napojit), voda městská, kanalizace. Dále je na pozemku zbudováno částečné oplocení, z části je na pozemku zpevněná betonová plocha vhodná k okamžité výstavbě například rekreačního objektu, nebo kůlny, garáže. Jedná se o obytnou zónu, velice klidnou a žádanou lokalitu. Pozemek dle aktuálních důlních map není poddolován. Nehrozí tak případné sesuvy půdy. Přes malou část pozemku vede VN, které však nebrání případné výstavbě RD situovaného k obecní asfaltové komunikaci. Na pozemku již navezen potřebný návoz štěrkoviny pro realizaci výstavby RD, který je pokryt tenkou vrstvou zeminy. Pozemek je rovinatý. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1581 Kč/m²)
Pozemek: 1006 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132946

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.48 mil. – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 772 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 714 248 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 461 m (Stonava, Nový svět u Bulače)
Nádraží: 1131 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 256 min · 3 přestupy
Liberec: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno