prodej stavebního pozemku 3 287 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení o výměře 3 267 m² v k. ú. Lazy u Orlové Hledáte hezké místo pro bydlení nebo investici? Nabízíme k prodeji prostorný pozemek p. č. 3119 v k. ú. Lazy u Orlové o výměře 3 267 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení individuální, s možností výstavby rodinného domu nebo řadových rodinných domů. Kromě bydlení územní plán připouští také další využití, což z něj činí zajímavý investiční potenciál, například: - občanskou vybavenost - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu apod. ; - stavby a zařízení pro obchod, stravování a ubytování; - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu; - stavby a zařízení pro zájmový chov psů, koček a jiných drobných zvířat či živočichů; a další. Pozemek se nachází v příjemném prostředí nedaleko vodní plochy Kozí Becirk a nabízí pěkný výhled do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro procházky, cyklovýlety, relaxační sporty a další aktivity v přírodě. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace ul. V Zimném dole. V blízkosti se nachází zastávka autobusu a lokalita nabízí dobrou dostupnost do Orlové, Petřvaldu, Ostravy i dalších okolní měst a obcí. Pozemek není pronajatý. 

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek: 3287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35795.43 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.58 mil. Kč

1 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

2.20 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 3.58 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 943 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží: 4019 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno