prodej stavebního pozemku 3 287 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení o výměře 3 267 m² v k. ú. Lazy u Orlové Hledáte hezké místo pro bydlení nebo investici? Nabízíme k prodeji prostorný pozemek p. č. 3119 v k. ú. Lazy u Orlové o výměře 3 267 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení individuální, s možností výstavby rodinného domu nebo řadových rodinných domů. Kromě bydlení územní plán připouští také další využití, což z něj činí zajímavý investiční potenciál, například: - občanskou vybavenost - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu apod. ; - stavby a zařízení pro obchod, stravování a ubytování; - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu; - stavby a zařízení pro zájmový chov psů, koček a jiných drobných zvířat či živočichů; a další. Pozemek se nachází v příjemném prostředí nedaleko vodní plochy Kozí Becirk a nabízí pěkný výhled do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro procházky, cyklovýlety, relaxační sporty a další aktivity v přírodě. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace ul. V Zimném dole. V blízkosti se nachází zastávka autobusu a lokalita nabízí dobrou dostupnost do Orlové, Petřvaldu, Ostravy i dalších okolní měst a obcí. Pozemek není pronajatý. 

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek: 3287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35795.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 953 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 943 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží: 4019 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno