prodej komerčního pozemku 6 418 m²
Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v Moravskoslezském kraji soubor pozemků 6 418 m², Příbor Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 418 m² v katastrálním území Příbor, které představují zajímavou příležitost pro developerský projekt s výrazným regionálním potenciálem. Dle územního plánu je na pozemcích možná smíšená obytná výstavba, která umožňuje realizaci bytových domů, rodinných domů, rezidenčního projektu nebo kombinaci s občanskou vybaveností. Lokalita tak nabízí flexibilitu pro různé typy developerských záměrů. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí v bezprostřední blízkosti hranice pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje přípravu budoucí výstavby. Město Příbor má výbornou dopravní dostupnost v rámci regionu. Během několika minut se lze dostat do Ostravy, Kopřivnice i na mezinárodní letiště Leoše Janáčka Ostrava. Lokalita zároveň těží z blízkosti Průmyslové zóny Mošnov a silného průmyslového zázemí v Kopřivnici, které dlouhodobě vytváří stabilní pracovní trh a poptávku po bydlení. Významným benefitem je také blízkost Beskyd, které poskytují atraktivní přírodní zázemí a zvyšují kvalitu bydlení v této lokalitě. Na pozemek bylo v roce 2008 vydáno stavební povolení na výstavbu 29 bytových jednotek a hotelového objektu, včetně geologického průzkumu a vyjádření dotčených orgánů. K dispozici je také detailní projektová dokumentace, kterou rád poskytnu pro další rozpracování projektu. Budoucí investor tak může navázat na původní projektový koncept, nebo připravit zcela nový developerský záměr odpovídající současným tržním podmínkám. Pokud hledáte pozemek s developerským potenciálem v silné ekonomické oblasti, rád Vám poskytnu více informací, projektovou dokumentaci i osobní prezentaci této příležitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.53 mil. Kč (1797 Kč/m²)
- Pozemek
- 6418 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03523
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.53 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 115343.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.81 mil. Kč
rozpětí 8.88 mil. – 11.83 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
11.53 mil. · váha 83 %
Model z dat
6.79 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
8.64 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 797 Kč/m² → 11.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.53 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 382 m (Příbor, kolonie)
- Nádraží
- 464 m (Příbor)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |