prodej stavebního pozemku 381 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 381 m² v k. ú. Michálkovice Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 8/11 v k. ú. Michálkovice o výměře 381 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení v rodinných domech. Pozemek je bez přímého přístupu z veřejné komunikace. K pozemku se lze dostat z komunikace ul. Kamarýtova a dále po pozemku p. č. 8/1 (ve vlastnictví PKP CARGO INTERNATIONAL a. s. ). Pozemek není pronajatý. 

Parametry

Cena: 408 271 Kč (1072 Kč/m²)
Pozemek: 381 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	408 271 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4082.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

981 612 Kč

rozpětí 435 794 – 1.27 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 993 655 · váha 76 %

Model z dat 959 645 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 907 763 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 608 Kč/m² → 993 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 959 645 Kč (rozpětí 536 840 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 907 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 408 271 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 454 m (Rajská)
Nádraží: 5442 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno