Pronájem bytu 49 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý, vybavený byt s oddělenou ložnicí, Praha. CZ: 
Tento světlý a moderní byt je plně vybaven a nabízí komfortní bydlení v klidném a udržovaném domě. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné střednědobé ubytování v Praze.
Obývací prostor je propojen s kuchyní a jídelní částí. K dispozici je televize, osvětlení ve všech místnostech a jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Kuchyňská linka je plně vybavena včetně plynového sporáku, trouby, lednice s mrazničkou a dalšího základního vybavení pro každodenní využití.
Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru – velkou třídveřovou šatní skříň se zrcadlem, rohovou šatní skříň, komodu, dva noční stolky a postel s úložným prostorem včetně roštů a matrace. 
Koupelna je vybavena vanou, pračkou, vysokou koupelnovou skříňkou, vestavěnou skříňkou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. K dispozici je také sušák na prádlo.
Ve vstupní chodbě se nachází dvě botníkové skříňky a další úložné prostory včetně polic na zdi. 
Byt působí světlým a čistým dojmem, je zařízen v moderním stylu s dřevěnými podlahami a kvalitními materiály.

Parametry

Cena: 28 529 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
Poplatky: 5 034 Kč
Užitná plocha: 49 m²
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 378

Odhad reálné ceny

25 623 Kč

rozpětí 22 011 – 29 837 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 091 · váha 60 %

Model z dat 33 389 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 21 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 389 Kč (rozpětí 28 317 Kč – 39 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 529 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Bulovka)
Nádraží: 1155 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno