Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 6 690 m²

Oldřišov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 6.690m² Prodej stavebního pozemku 1.000 m + zahrada | Celkem 6.690 m | Oldřišov, Opava... Váš sen o vlastním domě začíná tady prostorný pozemek v klidném Oldřišově. Hledáte ideální místo, kde postavíte dům přesně podle svých představ? Místo, kde budete mít klid, prostor a přírodu na dosah ruky, ale přitom nebudete odříznuti od civilizace? Pak máme pro vás něco výjimečného. Nabízíme k prodeji krásný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 6.690 m v oblíbené obci Oldřišov nedaleko Opavy. Kombinace stavební parcely a rozlehlé zemědělské půdy z tohoto pozemku dělá skutečně jedinečnou příležitost, která se na trhu jen tak nenajde. Co vás na tomto pozemku nadchne? - Stavební část 1.000m² pro váš vysněný dům... - Přibližně 1.000m² je určeno přímo pro výstavbu rodinného domu. To je dostatek prostoru pro realizaci domu s velkorysou zahradou, garáží, terasou nebo třeba bazénem zkrátka vše, co k modernímu bydlení patří. Pozemek je mírně svažitý, což architektům i stavitelům otevírá zajímavé možnosti pro atraktivní a originální návrh stavby. - Zemědělská půda 5.690 m zeleného zázemí. - Zbývající část pozemku je v územním plánu vedena jako zemědělská půda, která přímo navazuje na stavební parcelu. Tato plocha vám poskytne naprosté soukromí, přirozený zelený pás kolem vašeho budoucího domova a možnost využití pro vlastní zahrádkaření, sad, nebo jednoduše krásný výhled do přírody bez rušivých sousedů. Inženýrské sítě? Vyřešeno. Jedna z největších výhod tohoto pozemku je, že všechny inženýrské sítě jsou přivedeny přímo k hranici pozemku v příjezdové cestě. To znamená výraznou úsporu času, starostí i peněz při přípravě stavby. Napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i další sítě. Proč zrovna Oldřišov? Oldřišov je klidná a příjemná obec v okrese Opava, která nabízí to nejlepší z venkovského bydlení s výbornou dostupností do města. Oceníte zde: - Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodiny s dětmi. - Skvělou dostupnost Opava je vzdálena jen několik minut jízdy autem. - Veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. - Nádhernou přírodu Moravskoslezského kraje přímo za dveřmi. - Přátelskou komunitu a klidný venkovský život bez shonu velkoměsta. - Bydlení v Oldřišově je volbou lidí, kteří chtějí mít kvalitní život v harmonickém prostředí a přitom nepřijít o výhody blízkosti krajského města. Shrnutí parametrů pozemku: Celková plocha 6.690 m Stavební část cca 1.000 m Zemědělská půda cca 5.690 m Terén Mírně svažitý Inženýrské sítě U hranice pozemku Lokalita Oldřišov, okres Opava Tato nabídka je skutečně výjimečná. Pozemky s takto velkoryse řešeným zázemím, připravenými sítěmi a atraktivní lokalitou se na trhu objevují jen zřídka. Pokud toužíte po vlastním domě obklopeném přírodou, kde budete mít prostor pro sebe, svou rodinu i své koníčky tohle je vaše příležitost. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zodpovíme veškeré dotazy, domluvíme prohlídku pozemku a provedeme vás celým procesem koupě. Jsme tu pro vás.

Parametry

Cena
5.64 mil. Kč (844 Kč/m²)
Pozemek
6690 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (74 dní)
Prodávající
HeartReality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-324

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.64 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 5645.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.64 mil. Kč
844 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.84 mil. Kč
4.91 mil. – 18.74 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 8.48 mil. · váha 41 %
Model z dat 9.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15.99 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 267 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.49 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 18.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 15.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 5.64 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:32

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 000 m² s navazující zemědělskou půdou v Oldřišově. Sítě jsou přivedeny k hranici pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
zemědělská půda jako zelené zázemí

Dostupnost

Zastávka
2421 m (Pilszcz I Sklep)
Nádraží
6128 m (Velké Hoštice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno