Prodej stavebního pozemku 654 m²
Tursko, Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výhradně si vám dovolujeme nabídnout k prodeji stavební pozemek o rozloze 654 m2, včetně projektové dokumentace a platného stavebního povolení k výstavbě nízkoenergetického domu, v obci Tursko, nedaleko od Prahy, Praha-západ.
Pozemek se nachází v severní části obce Tursko. Je umístěn na okraji původní zástavby rodinných domů a dvoupatrových bytovek. Jedná se o rovinatý pozemek pravidelných tvarů s vlastním příjezdem, který je umístěn na konci zástavby v ulici V Zátiší.
Pozemek je napojen na inženýrské sítě. Přípojka elektrické sítě, vody a kanalizace je na pozemku. Necelých 20 metrů od pozemku se nachází plynové vedení a přípojka k sousednímu domu. V případě zájmu lze požádat o připojení pozemku na plyn.
Součástí prodeje je projektová dokumentace pro výstavbu nízkoenergetického rodinného domu. Jedná se o patrový dům s obytným podkrovím s dispozicí 5+1 (podlahová plocha o velikosti 195 m2, zastavěná plocha 146 m2 s částečně zakrytou terasou o velikosti 37 m2). Součástí projektové dokumentace je i platné stavební povolení - lze okamžitě stavět.
V obci Tursko je mateřská i základní škola s družinou, sportoviště a pošta. Ostatní vybavení je v nedalekých Kralupech nad Vltavou nebo v Roztokách u Prahy. Dopravní spojení s Prahou zajišťuje autobusové spojení na metro A Bořislavka nebo na železniční stanici do Libčic nad Vltavou.
V okolí je dostatek možností pro aktivní odpočinek nebo ke sportování.
Pozemek je vhodný pro zájemce, který hledá bydlení v blízkosti Prahy a díky vydanému platnému stavebnímu povolení chce okamžitě začít stavět. V případě zájmu můžeme nabídnout prodej pozemku i s výstavbou domu podle projektové dokumentace, tzv. na klíč.
Rádi vám také pomůžeme sjednat výhodné financování (hypotéka).
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (9633 Kč/m²)
- Pozemek
- 654 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- oak-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2328 m
MHD
57 m
školka
52 m
lékař
1800 m
pošta
21 m
restaurace
136 m
škola
84 m
obchod
6884 m
vlak
2744 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 6.30 mil. Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 6.78 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 7.85 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.05 mil. · váha 85 %
Model z dat
7.02 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 256 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 12.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17947 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 339 m (Tursko)
- Nádraží
- 2936 m (Řež)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 6.78 mil. → 6.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |