Prodej stavebního pozemku 654 m²

Tursko, Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výhradně si vám dovolujeme nabídnout k prodeji stavební pozemek o rozloze 654 m2, včetně projektové dokumentace a platného stavebního povolení k výstavbě nízkoenergetického domu, v obci Tursko, nedaleko od Prahy, Praha-západ.
 
Pozemek se nachází v severní části obce Tursko. Je umístěn na okraji původní zástavby rodinných domů a dvoupatrových bytovek. Jedná se o rovinatý pozemek pravidelných tvarů s vlastním příjezdem, který je umístěn na konci zástavby v ulici V Zátiší.
 
Pozemek je napojen na inženýrské sítě. Přípojka elektrické sítě, vody a kanalizace je na pozemku. Necelých 20 metrů od pozemku se nachází plynové vedení a přípojka k sousednímu domu. V případě zájmu lze požádat o připojení pozemku na plyn.
 
Součástí prodeje je projektová dokumentace pro výstavbu nízkoenergetického rodinného domu. Jedná se o patrový dům s obytným podkrovím s dispozicí 5+1 (podlahová plocha o velikosti 195 m2, zastavěná plocha 146 m2 s částečně zakrytou terasou o velikosti 37 m2). Součástí projektové dokumentace je i platné stavební povolení - lze okamžitě stavět.
 
V obci Tursko je mateřská i základní škola s družinou, sportoviště a pošta. Ostatní vybavení je v nedalekých Kralupech nad Vltavou nebo v Roztokách u Prahy. Dopravní spojení s Prahou zajišťuje autobusové spojení na metro A Bořislavka nebo na železniční stanici do Libčic nad Vltavou.
V okolí je dostatek možností pro aktivní odpočinek nebo ke sportování.
 
Pozemek je vhodný pro zájemce, který hledá bydlení v blízkosti Prahy a díky vydanému platnému stavebnímu povolení chce okamžitě začít stavět. V případě zájmu můžeme nabídnout prodej pozemku i s výstavbou domu podle projektové dokumentace, tzv. na klíč.
 
Rádi vám také pomůžeme sjednat výhodné financování (hypotéka).

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (9633 Kč/m²)
Pozemek: 654 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: oak-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2328 m MHD 57 m školka 52 m lékař 1800 m pošta 21 m restaurace 136 m škola 84 m obchod 6884 m vlak 2744 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	6.30 mil. Kč	-7.1 %
24.08.2026	6.78 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.30 mil. Kč

9 633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

6.45 mil. – 6.99 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 91 %

Model z dat 7.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 367 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 11.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Tursko)
Nádraží: 2936 m (Řež)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Liberec: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 6.78 mil. → 6.30 mil.
24.08.2026	přidáno