Nemovitosti

Prodej pole 15928 m²

Nučice, Nučice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Nučice u Rudné LV č. 579 o výměře 15928 m² • Parcela č. 395/11 - o výměře 5359m² (Orná půda) • Parcela č. 408/7 - o výměře 9570m² (Orná půda) • Parcela č. 395/13 - o výměře 92m² (Orná půda) • Parcela č. 481/40 - o výměře 3m² (Orná půda) • Parcela č. 380/13 - o výměře 252m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 380/15 - o výměře 470m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1002/8 - o výměře 63m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1001/12 - o výměře 62m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1002/13 - o výměře 34m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1001/14 - o výměře 23m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (113 Kč/m²)
Pozemek
15928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 1742 m MHD 187 m školka 103 m lékař 1568 m metro 5845 m pošta 204 m restaurace 201 m škola 100 m obchod 5473 m vlak 706 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.80 mil. Kč
113 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.39 mil. – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.66 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
582 m (Nučice, Sokolská)
Nádraží
1169 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.
60 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
117 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
117 min · 2 přestupy
České Budějovice
135 min · 2 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
165 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno