prodej stavebního pozemku 4 100 m²

Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4 100 m², Albrechtice Výjimečný stavební pozemek 4 100 m² v Albrechticích – místo, kde začíná váš nový příběh Představte si ráno, kdy otevřete okno, nadechnete se čerstvého vzduchu a místo ruchu města uvidíte srnky a zajíce probíhající po louce. Přesně takovou atmosféru nabízí tento krásný pozemek o výměře 4 100 m² v obci Albrechtice. Místo, které kombinuje klid téměř na samotě, prostor, soukromí a zároveň perfektní dostupnost do měst, kde máte vše, co potřebujete pro každodenní život. Velkou výhodou je také praktická připravenost pozemku. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny v příjezdové komunikaci u pozemku: - elektřina - vodovod - plynovod Napojení je tak jednoduché a připravené pro budoucí výstavbu. Přístup k pozemku je zajištěn věcným břemenem, takže je garantován bezproblémový příjezd. Samotný pozemek je navíc možné po dohodě upravit podle vašich představ, což nabízí velkou flexibilitu při plánování budoucího bydlení. Díky své velikosti představuje tato nabídka nejen skvělé místo pro výstavbu vysněného rodinného domu, ale může být také velmi zajímavou investiční příležitostí – například pro rozdělení pozemku a výstavbu více rodinných domů. Další velkou výhodou je strategická poloha. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází: - Havířov - Karviná - Český Těšín Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, služby i restaurace – je tak pohodlně dostupná. Pokud hledáte místo, které nabízí prostor, klid, přírodu a zároveň skvělý investiční potenciál, tato nabídka patří mezi ty, které se na trhu objevují jen zřídka. Zavolejte mi a rád vám toto jedinečné místo osobně představím. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (973 Kč/m²)
Pozemek: 4100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3990.00 mil. Kč	-91.1 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

973 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

3.83 mil. – 6.81 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 4.45 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 085 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Albrechtice, střed)
Nádraží: 701 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 44900.00 mil. → 3990.00 mil.
24.08.2026	přidáno