prodej stavebního pozemku 2 174 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2174m², Třinec Konská Nabízíme Vám k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2174m² v klidné lokalitě obce Třinec, část Konská. Pozemek je na nádherném místě na okraji zástavby se soukromím a bezproblémovým příjezdem po místní obecní komunikaci. Část pozemku ohraničuje lesní porost. Na pozemku je již vyhotovena elektrická přípojka, vodovodní přípojka a byla již také vybudována vrtaná studna. Lokalita Konská patří k vyhledávaným částem Třince. Nabízí klidné prostředí, blízkost přírody, přitom je výborně dostupná – do centra města je to jen pár minut, v dosahu je i rychlostní komunikace směrem na Český Těšín, Frýdek-Místek a Ostravu. Budoucí obyvatelé ocení také kompletní občanskou vybavenost Třince – školy, školky, obchody, zdravotní péči i široké sportovní a kulturní možnosti. Jsme Vám k dispozici k případným dotazům. Rádi Vám zajistíme financování této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek: 2174 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-431

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno