prodej stavebního pozemku 1 196 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ostrava - Koblov - prodej stavebního pozemku 1196m², veškeré sítě Nabízíme ke koupi atraktivní zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 196m² v klidné části Ostrava - Koblov, situovaný na samém okraji zástavby. Místo je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale mít dobrou dostupnost do města. Pozemek je připraven k výstavbě - inženýrské sítě na pozemku, pravidelný tvar, dostatek prostoru pro dům, zahradu , terasu i soukromí. Umístění na kraji části Koblova je výhodou. Lokalita nabízí : - klidné rodinné bydlení - blízkost přírody a zeleně - rychlé spojení do Ostravy - dlouhodobě vyhledávanou oblast Tento pozemek je ideální jak pro stavbu rodinného domu, tak jako investice s jistou hodnotou do budoucna. Součástí pozemku je zděná chatka, která je obyvatelná. Pozemky v této lokalitě a velikosti se objevují zřídka - doporučuji jednat včas. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2717 Kč/m²)
Pozemek: 1196 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1220

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 089 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno