prodej pole 1 134 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % – ideální spoluvlastnický podíl
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 268 m², Podíl 50 % o výměře 1 134 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíly na pozemcích o celkové výměře 2 268 m² v katastrálním území Svinov, na okraji městské části Ostrava-Svinov. Katastrální údaje pozemků: ➡️ Katastrální území: Svinov ➡️ Okres: Ostrava-město ➡️ LV: 373 ➡️ Parcelní čísla: 2572, 2573/2, 2574/2, 2611/1, 2612/12 ➡️ Celková výměra pozemků: 2 268 m² ➡️ Výměra nabízeného podílu: 1 134 m² ➡️ Podíl: 50 % – ideální spoluvlastnický podíl Pozemky se nacházejí v klidné části krajiny na okraji města. Díky svému charakteru, poloze a zemědělskému využití mohou pozemky představovat zajímavou investiční příležitost, zejména jako dlouhodobé držení zemědělských a přírodních ploch. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl 50 % na souboru více parcel. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 49°48'22.16"N, 18°13'03.25"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2612/12 - výměra 1 920 m² - hospodařící RenoFarma Slezan, a. s. hospodaří na 1 385 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 956 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21642
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 20 956 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 23 286 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.33 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
114 642 Kč
rozpětí 71 645 – 315 568 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 764 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
97 909 · váha 40 %
Model z dat
139 959 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
96 390 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 97 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 386% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 959 Kč (rozpětí 78 295 Kč – 241 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 96 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 956 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04
Nabídka polovičního spoluvlastnického podílu na pozemcích v Ostravě-Svinově. Jde o investiční držbu zemědělských ploch bez možnosti okamžitého stavebního využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m (U Korýtka)
- Nádraží
- 1738 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 23 286 → 20 956 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.33 mil. → 23 286 |
| 24.08.2026 | přidáno |