prodej stavebního pozemku 8 444 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 8 444 m² - Bartovice Nabízíme ke koupi ucelený soubor stavebních pozemků o celkové výměře 8 444 m² v atraktivní lokalitě Klaklova, Na Výsluní, Mezní v městské části Ostrava – Bartovice, katastrální území Bartovice. Celé území je dle platného územního plánu města Ostravy vedeno jako plocha pro bydlení v rodinných domech, což z něj činí ideální příležitost pro developerský projekt nebo dlouhodobou investici. Lokalita, která má co nabídnout: • Klidná rezidenční čtvrť s okolní zástavbou rodinných domů • Příjemné prostředí mimo ruch centra, přesto s výbornou dostupností • Pouhých 8 km od centra Ostravy • V těsné blízkosti se nachází komunikace II/479 (ul. Těšínská), spojující Ostravu s Havířovem Komfortní městské zázemí: • Městská část Bartovice je součástí obvodu Radvanice a Bartovice • Kombinace venkovského klidu s výhodami městské infrastruktury • V dosahu: obchody, služby, zdravotní péče, zastávky MHD 

Parametry

Cena: 15.33 mil. Kč (1815 Kč/m²)
Pozemek: 8444 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01283

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	153258.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.33 mil. Kč

1 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.36 mil. Kč

7.60 mil. – 20.89 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.30 mil. · váha 35 %

Model z dat 12.01 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 20.42 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 746 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.01 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 20.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 20.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.33 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (U Samoobsluhy)
Nádraží: 2490 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno