prodej stavebního pozemku 20 869 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 20 869 m² v k. ú. Slezská Ostrava Nabízíme ke koupi soubor pozemků p. č. 2189/2, 2202, 2203/1, 2203/2, 2210 a 2211 v katastrálním území Slezská Ostrava o celkové výměře 20 869 m². Dle územního plánu je větší část území určená jako plochy pro bydlení, menší část je plocha krajinné zeleně. Pozemky mají přímý přístup z městské komunikace ul. Kranichova navazující na ul. Lanová. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy a okolních měst jak autem, tak místní hromadnou dopravou. Díky své poloze, územnímu potenciálu a variabilitě využití představuje tento soubor pozemků příležitost pro developerský projekt nebo dlouhodobou investici v atraktivní části Ostravy. V dosahu: obchody, služby, zdravotní péče, zastávky MHD. 

Parametry

Cena: 41.66 mil. Kč (1996 Kč/m²)
Pozemek: 20869 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	416649.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

37.05 mil. Kč

rozpětí 27.56 mil. – 44.49 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 37.13 mil. · váha 87 %

Model z dat 30.15 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 49.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 779 Kč/m² → 37.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.15 mil. Kč (rozpětí 16.87 mil. Kč – 51.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 49.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41.66 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:46

Prodej souboru stavebních pozemků o celkové výměře 20 869 m² v Ostravě určených pro bydlení. Pozemky mají přímý přístup z veřejné komunikace a výbornou dopravní dostupnost, vhodné pro developerský projekt.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Gymnázium)
Nádraží: 2159 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno