prodej stavebního pozemku 1 379 m²
Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1379 m² v obci Dvorce Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 1379 m² ve velmi příjemné a klidné lokalitě v obci Dvorce na bruntálsku. Pozemky jsou určeny pro indivudální výstavbu. Na pozemcích se nachízejí dvě stavy, a to stodola a menší rodinný domek, který je vhodný spíše k demolici (případně ke kompletní přestavbě). Pozemek je zasíťován – elektřina a vodovod jsou zavedeny do stávající stavby rodinného domu, kanalizace naní v místě zavedena, takže jsou odpady řešeny jímkou. Příjezd k pozemku po zpevněné komunikaci. Nabízíme Vám potenciál velice příjemného bydlení v klidné lokalitě, v obci s dobrou dopravní dostupností do Bruntálu, Moravského Berouna i Šternberku. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (870 Kč/m²)
- Pozemek
- 1379 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Martin Listopad
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-PD-250801
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1200.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
953 031 Kč
643 545 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 895 849 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
798 762 · váha 74 %
Model z dat
762 670 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 798 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 762 670 Kč (rozpětí 485 902 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Dvorce, nám.)
- Nádraží
- 6377 m (Budišov nad Budišovkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |