prodej komerčního pozemku 32 167 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční příležitost soubor pozemků 32 167 m² pro výrobu a logistiku Lazy u Orlové / Karviná-D Nabízíme k prodeji soubor strategicky situovaných pozemků o celkové výměře 32 167 m², nacházejících se v katastrálních územích Lazy u Orlové a Karviná-Doly. Lokalita představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, developery a společnosti hledající prostor pro výrobní, logistické či skladovací projekty. Soubor tvoří pozemky parc. č. 940, 941, 942, 944 až 953 v k. ú. Lazy u Orlové a parc. č. 4390, 4391, 4392/1, 4392/2 a 4393/3 v k. ú. Karviná-Doly. Územní plán a rozvojový potenciál Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny pro: - plochy výroby lehké a dopravy silniční (k. ú. Lazy u Orlové) - plochy smíšené nezastavěného území – všeobecné (k. ú. Karviná-Doly) Plochy výroby lehké (k. ú. Lazy u Orlové) umožňují realizaci například: - staveb a zařízení průmyslové výroby, - výrobních služeb a drobné výroby, - skladovacích objektů, - sběrných dvorů a sběren surovin, - čerpacích stanic pohonných hmot, - parkovacích ploch a hromadných garáží, - autobazarů, - obchodních prodejen s průmyslovým zbožím, - zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, a další. U pozemků vedených jako plochy smíšené nezastavěného území (Karviná-Doly) je možné iniciovat změnu územního plánu, což vytváří další potenciál pro budoucí development. Změna funkčního využití podléhá schválení příslušnými orgány. Strategická dopravní dostupnost: - přímý přístup z městské komunikace ul. Hraniční - napojení na železniční infrastrukturu, vhodné pro logistické či průmyslové využití - dobrá dostupnost do Orlové, Ostravy a dalších průmyslových center regionu. Další výhody: - pozemky nejsou zatíženy nájemními vztahy - vhodné pro investiční záměry, průmyslové areály, logistická centra či energetické projekty - možnost postupného rozvoje nebo většího investičního celku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21.80 mil. Kč (678 Kč/m²)
- Pozemek
- 32167 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Asental Land, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01282
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21.80 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 21798.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
22.36 mil. Kč
rozpětí 20.37 mil. – 31.60 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
21.80 mil. · váha 84 %
Model z dat
16.78 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
43.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 21.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.78 mil. Kč (rozpětí 9.39 mil. Kč – 28.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 43.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Orlová, Lazy, obalovna)
- Nádraží
- 5726 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |