prodej komerčního pozemku 32 167 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Investiční příležitost soubor pozemků 32 167 m² pro výrobu a logistiku Lazy u Orlové / Karviná-D Nabízíme k prodeji soubor strategicky situovaných pozemků o celkové výměře 32 167 m², nacházejících se v katastrálních územích Lazy u Orlové a Karviná-Doly. Lokalita představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, developery a společnosti hledající prostor pro výrobní, logistické či skladovací projekty. Soubor tvoří pozemky parc. č. 940, 941, 942, 944 až 953 v k. ú. Lazy u Orlové a parc. č. 4390, 4391, 4392/1, 4392/2 a 4393/3 v k. ú. Karviná-Doly. Územní plán a rozvojový potenciál Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny pro: - plochy výroby lehké a dopravy silniční (k. ú. Lazy u Orlové) - plochy smíšené nezastavěného území – všeobecné (k. ú. Karviná-Doly) Plochy výroby lehké (k. ú. Lazy u Orlové) umožňují realizaci například: - staveb a zařízení průmyslové výroby, - výrobních služeb a drobné výroby, - skladovacích objektů, - sběrných dvorů a sběren surovin, - čerpacích stanic pohonných hmot, - parkovacích ploch a hromadných garáží, - autobazarů, - obchodních prodejen s průmyslovým zbožím, - zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, a další. U pozemků vedených jako plochy smíšené nezastavěného území (Karviná-Doly) je možné iniciovat změnu územního plánu, což vytváří další potenciál pro budoucí development. Změna funkčního využití podléhá schválení příslušnými orgány. Strategická dopravní dostupnost: - přímý přístup z městské komunikace ul. Hraniční - napojení na železniční infrastrukturu, vhodné pro logistické či průmyslové využití - dobrá dostupnost do Orlové, Ostravy a dalších průmyslových center regionu. Další výhody: - pozemky nejsou zatíženy nájemními vztahy - vhodné pro investiční záměry, průmyslové areály, logistická centra či energetické projekty - možnost postupného rozvoje nebo většího investičního celku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21.80 mil. Kč (678 Kč/m²)
Pozemek: 32167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01282

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	21798.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21.80 mil. Kč

678 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21.41 mil. Kč

19.63 mil. – 30.48 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21.80 mil. · váha 81 %

Model z dat 13.16 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 41.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 21.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.16 mil. Kč (rozpětí 8.38 mil. Kč – 22.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 41.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Orlová, Lazy, obalovna)
Nádraží: 5726 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno